《哥特戰記》撰寫至此，普羅柯比擱筆。從收復西西里算起，查士丁尼皇帝發動的收復義大利的戰爭長達18年，終於在公元553年結束。在羅馬帝國存續期間，義大利半島是帝國的本土。這片土地和居住在這裏的人們九九藏書，因持續了18年之久的這場戰爭而蒙受了意想不到的打擊和損失。同樣信奉天主教的拜占庭帝國發動的這場哥特戰爭，給義大利和居住在那裡的人們的打擊，比一個世紀前蠻族的反覆入侵更加沉重，這是近現代許多歷史研究者公認的事實。義大利人口銳減，土地荒廢，引領復興的領導層被消滅殆盡。

翻譯成農莊也好，別墅也罷，在整個羅馬時代，「villa」都是農業生產基地。近年來，整個義大利都在發掘它們的遺迹。規模大且分明是農業生產基地的「villa」，多在義大利南部和西西里。據從事發掘的考古學家說，很難證明到公元6世紀後半葉仍然有西羅馬帝國延續下來的「villa」。他們說，從這個時期開始，宏偉壯觀的「villa」都化為了廢墟。rｅad•９９csw•comhttps://read.99csw.com

此外，哥特戰爭的倖存者也沒有運氣擁有光輝的明天。這次以「皇帝代理官」（exaｈｔｔｐｓ://ｒeaｄ•９9ｃsw.coｍrch）之名負責統治義大利和西西里的納爾塞斯，露骨地暴露出了他那君主專制國家官僚的本質。他知道身在君士坦丁堡的查士丁尼想要收回戰爭期間花掉的費用。納爾塞斯對已是拜占庭帝國領土的義大利和西西里的居民橫徵暴斂，課以重稅，而且是在人口銳減、土地荒廢、生產凋敝的狀態之下。納爾塞斯似乎相當長壽，這位皇帝代理官連續統治read.99csw.com義大利長達15年之久。義大利和西西里的居民在18年的戰爭之後，又在苛政之下痛苦掙扎了15年。扼殺帝國本土義大利和首都羅馬的不是蠻族，而是同胞東羅馬帝國。

如果他們所言不謬，那麼我們就可以認為，「villa」熬過了蠻族滅亡西羅馬帝國，卻未能熬過拜占庭帝國發動的戰爭和戰後的苛政，而古代的大規模農莊就相當於現代的基礎產業。