樓市的興旺，本來應該是造福於人民的，如果反過來了，給人民群眾帶來了傷害，那就得重新考慮，重新定位了。

既然田常規是了解萬麗的，他就不必和萬麗多說什麼，所以，此時此刻，談話才剛剛開始，田常規的思路卻已經跳過前面的程序，直接進入具體操作的步驟了，說，萬麗，我初步考慮，將公司從房產局脫出來，直接到政府，換一塊牌子，名字可以考慮一下，我認為，也不必含含糊糊地叫什麼綜合開發有限公司之類，乾脆就氣派大一點，就叫集團公司。田常規的用心，是顯而易見的，本來周洪發的房地產公司和市房產局雖是兩塊牌子，兩個平級的單位，但行政上卻一直還是一個班子，公司歸屬房產局管理，分離出來，無疑是為了給萬麗更大的權力，更多的自由，當然，最終的目的是要萬麗干更多的事情。雖然田書記的意思已經很明白，但萬麗還是小心地問了一下：那，與房產局的關係……田常規毫不猶豫地說，那就是徹底脫鉤，沒有關係了。

認真考慮了。也就是說，田常九*九*藏*書規今天的這一步棋，不僅僅走了這一著，他已經看到了前面好幾步，將房產公司與房產局脫鉤，就是為在適當的時候建立住宅發展局鋪出一條道來。

萬麗深深知道，這可是一個又要馬兒跑，又要馬兒不吃草的活啊。

其實，房地產業的發展興盛，帶來的種種正面和負面的效應，早已經納進了田常規的視野，田常規考慮這個問題，也已經不是一天兩天，如果一切是正常的，田常規也許還會繼續考慮，等到考慮成熟至少比較成熟了再作決定，但是今天同時發生的兩件事情，給了田常規一個猛力的推動，使他提前進入了決策期，也使他忽然覺得，本來很複雜的事情，反而變得簡明起來。

田常規稍一停頓，又說，我一直在考慮，今後相當長的一段時間內，住宅的問題，將會成為我們工作中的一個大頭。在衣食住行中，衣和食已經基本解決，下面就是住和行了，目前大家對政府的意見，也大多集中在住和行上，住房問題和交通問題一樣，都是直接關係百姓的切身九*九*藏*書利益，而且在解決了溫飽之後，這就是比較大的利益、甚至是頭等的利益了，所以，在政府這頭，成立住宅發展局是勢在必行的。雖然就全國而言，目前還只有上海和深圳兩地政府有住宅發展局，但是我認為，我們南州市，如果條件成熟，完全應該列入議事日程來

這樣的化繁為簡，是因為田常規物色到了一個合適的人選。房地產業的發展，是好事情，所以，遏制是沒有出路的，政府還要繼續鼓勵，要繼續加大力度地支持這項戰略支柱產業，要鼓勵更多的人，更多的資金，投入到房產的建設中去，但同時，政府又不能放任自流，任其製造泡沫，最後傷害到人民群眾的根本利益，在這方面，政府一頭，要掌握一定的主動權。這就是田常規的思路，他是希望，萬麗能夠替市委、替政府掌握好這個主動權。

近兩年來，國內房地產業的發展速度令人瞠目，有的地方已經到了匪夷所思的地步，地價房價飛漲，高檔住宅利好，水岸生活利好，高層公寓利好，鄉間的自然環境利好，城市hｔｔps://ｒｅａｄ•９９ｃsw.coｍ的交通便利利好，投資商們不斷利好，利好，那麼誰又利空呢？羊毛出在羊身上，最後的賬，當然是算在消費者的頭上，錢是要從他們口袋裡掏出來的，而且還讓他們掏得迫不及待，掏得氣喘吁吁。當他們看著自己幾十年的艱辛積蓄，一夜之間變成一個水泥鋼筋搭成的空殼子，不由倒吸一口冷氣，懷疑起自己的行為，但是且慢後悔，在以後的日子里，他們眼看著房價的如日中天，便又重新慶幸起當初的衝動和貿然了。要說這一層面的消費者，他們是苦中有樂，樂中有苦，是苦樂相間的。

田常規接下來談的內容，更是萬麗所始料不及的，田常規說，萬麗——他忽然笑了一下，說，是不是應該早點到位，就稱萬總了，這也算作思想上心理上搶先到位吧。萬麗也跟著笑了一笑，但仍然不便多說什麼。田常規繼續道，從明年起，南州的交通，要來一個徹底的大改變，不僅幾條主幹道要拓寬、要建環城的高架橋、城鄉接合部的立交橋、輕軌也要列入規劃，要給它考慮位置了，那天我read.99csw.com和江市長一起排了排，半年後，南州同時有八條路的工程要上馬。萬麗點了點頭，她知道，修路意味著拆遷，拆遷意味著安置，安置的任務，艱巨而沉重。

作為政府的一個企業，作為政府的房地產公司，一方面，要參与殘酷無情的市場競爭，另一方面，政府在房產業上要做的一些親民、安民、撫民行為，也要通過她來實施，比如一些利潤微薄、甚至無利可圖的安居工程、定銷商品房，哪個投資商肯做？

還有一個層面上的消費者，其實他們遠夠不上消費者的資格，他們幾十年艱苦生活，日子緊緊巴巴，勉強能過下來，把小孩拉扯大了，把老人照顧好了，已經很不容易。他們沒有積蓄，即便在人人談房的日子里，即使他們進入到21世紀仍然三代同居四世同堂，他們也沒有購買新房的想法，他們準備繼續平安無事地擁擠在老房子里過以後的日子，至於過到哪一天生活會有改觀，他們並沒有想得那麼遠。但是一紙拆遷通知，結束了他們擁擠狹窄卻相對平靜的生活，他們要搬離老屋了，老屋將不復存在，ｒead.９9ｃsw.ｃom新房子在哪裡呢？他們看不見。這正是一個新樓迅速聳立的時代，但是他們目中無房，心中也無房。拆遷的賠償和購新房所需的價格之間的差距實在太大，大得他們有眼而看不見房，有心而不敢去想房，他們實在沒有能力承擔即將發生和已經發生的一切。

一個強勢政府，能夠直接影響樓市的興與衰，田常規把萬麗放到這個位子上，無疑他是看好萬麗的，是看重萬麗的，他也明白，從職務上講，從工作性質上講，雖然有點委屈了萬麗，但是萬麗應該承受得起這點委屈。而萬麗作為田常規手中的一枚棋子，當然能夠感覺到自己身上的壓力和面對的陣勢有多麼的嚴峻，也正因此，萬麗先前稍稍低沉下去的激|情，又漸漸地昂揚起來了，面對挑戰，她暫時地忘記了利害得失。田常規又說，這隻是我的初步考慮，我還沒有和錢書記、張部長他們通氣，想先聽聽你的想法，既然你表了這個態，下面的事情就好辦了。其實，田常規根本就沒有聽萬麗的想法，萬麗也根本就沒有表態，但是事情是明擺著的，兩個人都默認了這種無言的承諾。