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第二章 珍瓏棋局 4、一份毫無亮點的開發方案,竟然喊出了天價

第二章 珍瓏棋局

4、一份毫無亮點的開發方案,竟然喊出了天價

杜林祥說:「好啊,我馬上訂機票,明天就趕到深圳。」
卓伯均接著說:「我在河西區,一干就是十多年。我今年五十多歲了,仕途上沒有什麼指望,就想著平平安安幹完這一屆,然後退休頤養天年。」
杜林祥答應下來后,當晚便提前趕到南郊野菜館。大約六點半左右,卓伯均也親自開車來到這裏。卓伯均平時坐的公務車是一輛本田雅閣,今天他開的卻是一輛捷達。杜林祥之前聽袁琳說過,這輛捷達是去年他們家買的一輛私家車。從辦公室的裝修到私家車的檔次,這位卓董事長可謂簡樸到家了。
趕到酒店時,安幼琪又打來電話:「酒店裡人來人往太多,你就直接到我房間來吧,我在1507房間。」
卓伯均笑了笑說:「那好吧,你們慢慢聊,我先掛了。」
卓伯均說:「最後我們會組成一個評審委員會,對所有開發商進行一個綜合評審,我本人就是這個委員會的主任。我向來有一個主張,不是哪家報價高,就把地批給誰,而是要統籌考慮。比如有些開發商,哪怕報價並不高,但他們的開發理念很先進,能夠提升城市形象,我也願意把地批給這樣的公司。」
趁著上菜的工夫,卓伯均也講起了自己的經歷:「杜總,我和你一樣,也是農家子弟出身。大學畢業,就到河州市人民醫院後勤科當了個小辦事員。在醫院時,我認識了袁琳,而袁琳的父親就是當時醫院的黨委書記。蒙他老人家提拔,我才當上醫院辦公室副主任,後來袁琳的父親出任河州市衛生局局長,我也就被調到河西區城建局任副局長。」
電話響了很久,安幼琪才接:「杜總,今天可是周末!你一大早就打來電話,有何吩咐?」
杜林祥說:「哦,你好,你好!」
心直口快的林正亮問:「高總,你一個下午就考察完了?附近的樓盤開發|情況,還有周邊商業環境等等,你不去看一下?」
杜林祥以為自己聽錯了,又問了一遍:「多少錢?」
卓伯均也端起酒杯一飲而盡:「談不上費心,只要不違背黨性原則,能交一個朋友也是好事。」
周玉傑說:「這首詩寫得好啊!翻譯成白話文就是,我的床前有位叫明月的姑娘已脫|光,她的皮膚白|嫩得就像地上的白霜。抬起頭望著這位光溜溜的明月姑娘,低下頭不禁地想起夫人遠在故鄉。寥寥數語就描寫了一個正常的男人獨自流浪異鄉,尋花問柳時的矛盾心情。你看這和我目前的心境,不正好契合嗎?」周玉傑這一番臨機改編逗得滿屋人哈哈大笑。
杜林祥繼續問:「你老公喜歡早睡,你又是個夜貓子。這上下班時間都不統一,平時怎麼在一起工作啊?」
二天後,杜林祥去銀行將五十萬取了出來,之後便打電話通知卓伯均。卓伯均在電話中笑著說:「好啊,你把錢取走,我心裏的石頭也算落地了。這樣吧,今晚還是在老地方,我請你吃飯。」
第二天一早,杜林祥親自開車,把高https://read.99csw.com志鵬一行送去機場。臨別時,高志鵬說:「杜總,我回去把思路理一下,爭取在一周內跟你聯繫。」
安幼琪在床上伸了一個懶腰:「那好吧,你要有事就過來。」
杜林祥感覺現在與安幼琪的關係已十分親密,便開起玩笑:「安總你多慮了,其實只要是打牌,不管多晚回家都可以。」
杜林祥笑了笑:「就是進進出出、上上下下的工作。」
「哪四個字?」周玉傑故意問。
安幼琪問:「為什麼啊?」
休息了一晚,第二天早晨,高志鵬才派人把杜林祥接到自己的公司。高志鵬的公司就在深圳東門步行街的一棟高檔寫字樓里,為杜林祥等人沏好茶后,高志鵬說道:「不瞞二位說,回深圳后我領著一班人熬了好幾個通宵,才趕寫出一份較為粗略的開發方案。如果雙方有進一步的合作意向,我們可以在這幾十頁紙的基礎上,進一步細化完善,拿出一套完備的方案。」
五分鐘后,六個穿著比基尼的美女走了進來。此刻,周玉傑總算明白過來,高志鵬所謂的特色,就是喝花酒。六個美女身材高挑,豐乳肥臀,看得杜林祥與周玉傑直流口水。一旁的高志鵬還不忘提醒:「歌城有規矩,包間里可不能幹那事。要干只能帶美女出去開房,這裏面只是喝花酒的地方。」
卓伯均夾了一口菜,而後緩緩說:「現在是改革年代,各種規矩都在建立過程中。就拿這土地出讓來說吧,真是一團亂麻。我坐在這個位置上,看似風光無限,其實自己很清楚,不過是頭戴金燦燦的皇冠,背負沉重的十字架,腳下還踩著鬼門關。稍不留意就會粉身碎骨啊!」
高志鵬趕緊說:「卓董事長交代的事,我敢不從命。」
藉此機會,杜林祥也想向高志鵬請教一下其對全國房地產市場的看法,以及過去曾操盤過哪些項目,不料,對這些話題,高志鵬通通避而不談。後來,周玉傑又同高志鵬聊起香港、深圳等地的歌舞廳、酒吧以及豐富多彩的夜生活,這一下高志鵬的話才開始多起來。杜林祥也沒多想,他認為越是卓有成就的專家,越會對自己專業領域的事情惜墨如金,否則就不足以顯示其高深莫測。
過了一陣,卓伯均又說:「平常在家裡,袁琳很少過問我工作上的事,她還老是在我跟前提醒,要我處理任何事都慎之又慎。杜總是這麼多年來,袁琳向我引見的為數不多的人。因此,只要在公平、公正的前提下,能幫的忙我會盡量幫。」
杜林祥不好意思地點點頭。
楓林晚裏面的裝修可謂美輪美奐。三人進入包間后,高志鵬大手一揮,點了六個小姐。他還笑著說:「到這裏面玩,就得人多才有意思。」
卓伯均笑了笑:「明槍易躲,暗箭難防啊。」
安幼琪說:「杜總要是信得過,有什麼事可以隨時告訴我。大忙幫不上,敲敲邊鼓、出出主意還是沒問題的。誰叫咱們是朋友呢。」九*九*藏*書說最後一句話時,安幼琪的聲音有些不自覺地發嗲。
從機場回市區的路上,杜林祥想到了安幼琪。對於這個年紀輕輕的高志鵬,杜林祥心中有些沒底,他更疑惑的是,卓伯均將此人介紹給自己,到底是什麼意思?所有這些,杜林祥很想聽聽安幼琪的分析。此外,好久沒同安幼琪聯繫,杜林祥發覺自己下意識里,也想見見這個女人。
安幼琪撲哧一聲笑了:「杜總你要輸了錢,就這麼回去跟老婆交代的吧。」
不知安幼琪是真沒聽懂還是故作清純,一本正經地問:「什麼工作啊?」
整整一下午時間,杜林祥等人都陪著高志鵬在河州食品機械廠的廠房附近轉來轉去,高志鵬很少發表意見,只是叫兩位助理不停地寫寫畫畫。晚上,杜林祥在酒店設宴款待高志鵬一行。
正要掛斷電話,就聽見安幼琪說:「對了,我住在香格里拉酒店,你別跑到我家去了。」杜林祥應承了一聲,卻又覺得有些奇怪。明明在河州有家,幹嘛住酒店?
杜林祥翻閱著高志鵬遞過來的方案,點點頭說:「這個是當然,不知你們這個諮詢費,大概多少錢?」
杜林祥說:「你要大大方方地告訴老公贏了錢,老公肯定高興。輸了錢也不要緊,你就一邊寬衣解帶,一邊告訴老公今天準備輸個精光,老公一樣歡喜。」
「喝花酒好啊!比起簡單的吹拉彈唱,實在有趣得多。高總,你可真是會找地方!」杜林祥笑呵呵地說。
卓伯均頓了頓說:「好吧,我叫他們那邊的人明天跟你聯繫一下。」
周玉傑也跟著笑了起來。他知道,唐代詩人杜牧的《山行》中,寫的是「停車坐愛楓林晚」,不過在高志鵬口中,「坐愛」變成了「做|愛」。
高志鵬接著說:「儘管大家已經是朋友,但在商言商,錢還是要談的。如果杜總採納這份方案,我們也要收取諮詢費用。」
卓伯均哈哈笑道:「杜總,看你的樣子,以前都在做工程,還沒接觸過這方面的事情吧?」
隔了幾分鐘,周玉傑說:「高總,這價格是不是貴了一點?」
杜林祥爽快地說:「好吧!」
「好的!」高志鵬這時起身把手機遞給杜林祥,「卓董事長說他要和你通話。」杜林祥接過電話,只聽卓伯均說:「杜總,志鵬他們製作的開發方案,據我所知還是很專業的。當然了,具體的事情你們談,我就不攪和了。不過,你和志鵬都是我的朋友,我剛給他打了招呼,讓他在深圳一定要把你接待好。」
高志鵬伸出三根手指頭:「三百萬!」
安幼琪笑了笑:「昨晚上在外面打牌玩得太晚,我們家那位已經睡了,不想影響人家,就出來住賓館。」
宴席快結束時,高志鵬接到一個電話,聽那語氣十分恭敬。放下電話,他說:「卓董事長聽說我到河州了,特意要趕過來敬一杯酒。唉,弄得我挺不好意思。」
此時安幼琪已經洗漱完畢,屋內瀰漫著一股名牌香水與女人體香混九-九-藏-書合著的味道。杜林祥一屁股坐在沙發上:「安總真是會享受啊,過個周末,都要住到五星級酒店來。」
已是樂不可支的周玉傑,此時還不忘自己中文系高材生的本色,說道:「剛才進門時,高總念了杜牧的《山行》。此時看著滿屋的美女,我又想起了李白的《靜夜思》:床前明月光,疑是地上霜。舉頭望明月,低頭思故鄉。」
杜林祥心裏沒底地說:「不瞞卓董事長,像這種拿地開發的事,我們公司也是第一次,不知道有哪些要注意的?」
而後,卓伯均又對高志鵬說:「杜總可是我的好朋友,在製作開發方案這方面,你可要多費心,幫幫杜總他們。」
安幼琪說道:「鞭長莫及證明你短,力不從心說明你軟,杜總你可不要妄自菲薄哦。」
老婆因為回家太晚,不想影響老公休息,就出來開賓館。杜林祥不明白這是什麼狗屁邏輯。經過這幾次接觸,杜林祥已經確信,安幼琪同老公的關係並不是太好,今天的事更加深了這種印象。他隨口問道:「你老公平時睡很早嗎?」
杜林祥煙癮很大,無奈卓伯均從不抽煙,便只好克制住自己的煙癮。他夾了一口菜,然後問道:「卓董事長,我已經去城建公司登記了,接下來應該怎麼做?」
杜林祥這時說道:「卓董事長行得正坐得端,沒什麼可怕的。」
卓伯均點點頭:「杜總倒是個心細之人。有了這些憑證,就不怕外面那些閑言碎語,咱們之間,可謂君子之交淡如水了。」
一周之後,高志鵬果然打來電話:「杜總,開發方案我已經做出來了。你看是不是抽空到深圳來一趟,有些想法我們當面交流一下。」
安幼琪說:「睡得晚沒關係,只要都能早起,就不影響第二天的工作。杜總你是不是喜歡五加二、白加黑,沒日沒夜地工作啊?」
高志鵬笑了一下:「這還貴啊!說實話,我可是看在卓董事長的面子上,給你們打了折的。」高志鵬說這句話時,「卓董事長」四個字的發音特別重。
杜林祥聽見高志鵬繼續說:「是這樣的,你介紹的杜總來深圳了,我正把製作的開發方案交給他看。」
對方說:「杜總,聽說你正在做一塊土地的開發方案。你看這樣好嗎?我一會用簡訊給你發個傳真號,你就把這塊地的相關情況傳真給我們。我們了解具體情況后,再和你聯繫。」
杜林祥求之不得地說:「也好,我們先回去商量一下。」
「停車做|愛。」高志鵬哈哈大笑。
安幼琪一臉苦笑:「領導之所以是領導,就在於他總比我們高明。他這麼做究竟有何深意,我一時也猜不到。沒準,他就是想讓高志鵬幫助你們,設計出一個精彩絕倫的開發方案。」
杜林祥帶上周玉傑,第二天便飛抵深圳。高志鵬駕駛著一輛黑色寶馬,親自到機場來迎接。高志鵬倒沒有急著談開發方案的事,而是直接把車開到羅湖區的樂園路。樂園路是深圳有名的美食一條街,幾十家海鮮酒樓集中九九藏書於此,酒樓門口擺滿了海鮮池,宛如海鮮大超市。許多掛著粵港兩地牌照的車停在路邊,高志鵬介紹說,樂園路的海鮮最受港人青睞,剛興起時,這裏百分之九十的食客來自香港。到如今,來自香港與深圳本地的食客,也不過只能平分秋色。
品嘗完海鮮后,高志鵬又提議去酒吧找樂子。周玉傑是有名的花|花|公|子,自然頗好此道,他說:「好啊,早就聽說蛇口酒吧街號稱深圳的蘭桂坊。今天正好去逛一逛。」
杜林祥不好意思地說:「哎喲,我這都忙昏頭了,忘記今天是周末。主要是有些事情,想向你請教。」
這時,高志鵬的手機響了。他拿起電話說道:「真是說曹操曹操就到,卓董事長,我剛提到你,你的電話就來了。」
杜林祥不明白卓伯均為何對自己說這些,但他又覺得卓伯均的話聽著似乎很耳熟。杜林祥仔細回憶了一下,原來類似的話,周志斌與李雲松都說過。周志斌與李雲松當時是在暗示自己送錢,可眼前的卓伯均,給人的印象卻十分正派。遠的不說,主動退還五十萬就是明證!
高志鵬重複了一遍:「三百萬!」
「此情此景,與《靜夜思》有什麼關係?」高志鵬問。
杜林祥趕緊控制住自己的情愫,他告誡自己,今天是來辦正事的。他點燃一支煙,向安幼琪講述了這幾天的經歷,然後問道:「這個高志鵬是什麼來路,你清楚嗎?」
在高志鵬的引領下,眾人來到一處叫作楓林晚的歌城。高志鵬說:「這歌城外面看上去破破爛爛毫不起眼,裏面卻是別有洞天。單說這名字就取得不錯,楓林晚,加上前面那四個字,可謂意境十足。」
杜林祥說:「對,你哪裡?」
杜林祥搖著頭說:「唉,不行嘍!鞭長莫及、力不從心啊。」
杜林祥說:「好的。」
放下電話,杜林祥繼續低頭翻著開發方案。不過,他的心思已不在那薄薄的幾十頁紙上了。卓伯均與高志鵬,開發方案與拿地之間,到底有著怎樣的關係?杜林祥在揣摩著。
杜林祥說:「卓董事長你太客氣了。」
第二天下午,正在開車的杜林祥接到一個電話。來電號碼的前四位是「0755」,杜林祥知道這是從深圳打過來的。接通電話,立刻響起一個悅耳的女聲:「請問是杜林祥杜總嗎?」
杜林祥聽著卓伯均的敘述,一直沒有搭話。不過心裏卻在想,怪不得卓伯均要對老婆言聽計從,敢情他的榮華富貴,都是蒙老丈人的恩賜。
把材料傳過去一周后,深圳方面又打來電話。對方表示,他們的董事長想飛赴河州,實地考察一下這塊地,這樣才能做出符合實際的開發方案。對於這一提議,杜林祥自是欣然接受,還在電話中約好了時間,表示自己到時親自去機場迎接這位董事長。
待了十多分鐘,卓伯均說還要去趕下一個場,便匆匆離開了。高志鵬也說今天酒喝了不少,想早點回賓館休息。
高志鵬似乎看出了他的心思,便微笑著說:「要不這樣read.99csw.com,杜總先回賓館考慮一下?」
高志鵬卻說:「蛇口酒吧街沒什麼意思,今天我帶你們去玩點有特色的。」
杜林祥又問:「卓董事長把高志鵬介紹給我們,究竟啥意思?」
上桌后,高志鵬操著一口標準的普通話說:「忙活了一下午,終於有了些頭緒。明天一早我就趕回深圳,抓緊把這些材料整理一下。」
杜林祥幾乎蒙了過去!就這麼幾十頁紙,就要賣三百萬?杜林祥又看了一下這套方案,說實話也不過就是中規中矩,談不上有什麼獨特的亮點。杜林祥抬頭看了看,只見周玉傑坐在沙發上也是一臉茫然。
被安幼琪反將一軍,杜林祥只得不好意思地憨笑。一邊笑著,杜林祥也情不自禁地仔細瞧了瞧坐在沙發邊上的安幼琪。豐盈的大腿,華貴的裝束,還有那充滿風情的言語……
四天後,董事長一行如約飛抵河州。為表示莊重,杜林祥叫上周玉傑、林正亮,開上路虎越野與奧迪A6,一起奔赴機場接機。航班很準時,中午一點剛過就到了。董事長帶著一男一女兩名助理,他與杜林祥熱情握手后,遞上自己的名片。杜林祥看了下名片,這位董事長叫高志鵬,還是該公司的首席策劃師,此外,名片上另外密密麻麻印著一大堆各種頭銜。杜林祥仔細打量了一下高志鵬,是位三十齣頭、精精瘦瘦的年輕人。杜林祥不禁在心裏感嘆,真是後生可畏,這麼年輕就成為地產界專家了。
半小時以後,卓伯均就趕了過來。他同高志鵬熱情地握手,並從高志鵬開始,挨個敬了一圈酒。杜林祥想趁機彙報一下開發方案的事,話剛出口,就被卓伯均擋住了:「杜總,方案的事,你和高總他們去談,我就不瞎攪和了。」
卓伯均說:「這也的確為難你了。不過,我倒是認識一家房地產諮詢顧問公司,他們在這方面比較專業,沒準能幫上忙,要不我給你們引見一下?」
杜林祥心頭一震,說:「好,謝謝安總。」
杜林祥感激地舉起酒杯:「讓卓董事長費心了。」
卓伯均說:「接下來我們會要求那些有意向的開發商報價,提出各自的開發方案。」
今晚就卓伯均與杜林祥兩人,他們在院外的一座小亭子里坐下。杜林祥掏出那張銀行卡還給卓伯均,同時把取款時的手續一併附上:「卓董事長,這些都是我取款時的憑證。」
安幼琪聳聳肩:「沒聽說過此人。」
對方說:「你好,我這裡是深圳創智房地產諮詢顧問公司。是卓董事長讓我們跟你聯繫的。」
高志鵬面露不悅地說:「那些東西,你們傳真過來的資料里都有,不用再浪費時間了。」
杜林祥追問道:「什麼樣的開發方案算是比較先進?」
杜林祥高興地說:「那樣最好!」
杜林祥嘆了一口氣:「但願如此吧!」
安幼琪說:「我們家那位啊,一般晚上十點左右就上床了。不像我,是個夜貓子。」杜林祥注意到,安幼琪並不像其他女人那樣,喜歡直呼老公,而是用「我們家那位」替代。