一個好的地產項目，規劃、定位和時機需要相輔相成。而領先一步的開發嘗試，一定能夠得到超額的市場回報。

萬科獲得「萬科城市花園」項九*九*藏*書目開發權后，王石看到，深圳華僑城的設計規劃很好，於是他就有了一個當時很少有開發商想到的主意，就是邀請華僑城的規劃者——新加坡的建築大師孟大九-九-藏-書強先生到上海進行總體規劃。孟先生在整體規劃中把人與自然和環境的協調放在首位，在上海首次引入圍合及人車分流的概念，為居住者創造一個「共享的空間」。rｅaｄ.99ｃsw.ｃｏｍ時至今日，「萬科城市花園」寬鬆、悠閑的自由式布局，仍使眾多來訪者流連忘返。

「萬科城市花園」的推出，在市場定位、時機把握hｔｔps://ｒeａｄ•９９csw•ｃｏｍ方面都是恰到好處的，萬科打出的「明天，我們住在哪裡」的廣告語引起了上海市民的共鳴，特別是萬科的經營理念、物業管理更是給沉悶的上海房地產市場帶來了一股清風。可以說，rｅａｄ.９9ｃｓw.ｃｏm萬科在某種程度上促動了上海房地產市場。

上海「城市花園」，賣的就是孟大強先生的規劃。