早在2004年，萬通就正式發布了新的公司戰略，要實現從香港模式向美國模式的轉變。

香港模式——房地產開發的全部流程，從買地、建造、賣房、管理都由一家開發商獨立完成，房子建好后，地產公司不持有物業，直接出售。香港模式中突出的一個特點是，ｒead.99ｃsw.com房地產開發商更多依賴於銀行提供資金。

幾年前，萬通已經決定捨棄香港模式轉向美國模式，把公司業務分成土地經營、住宅建設、商用物業和定製服務四大專業事業群。可以看出，萬通地產是按照紐約的地產公司模式來發展的，這也與萬通https://read.99csw.com地產聚焦京津的戰略相得益彰——美國模式是著眼未來的。現在北京的人均GDP大概是8000美元，很快也會超過1萬美元。美國模式在北京可以慢慢地生根發芽，包括定製服務。

美國模式——高度的專業化分工加上發達的不動產金融服務，它強調房ｈttps://rｅad•99cｓw•ｃｏm地產開發過程中的所有環節應由不同的專業公司來一起完成。

所謂香港模式就是綜合開發的模式，是全能的開發或稱縱向重疊開發，實際上就是掙加工費的模式。這個模式在中國內地存在了20多年，基本上是深圳學香港的做法，然後東部學深圳、中西部學沿海的做法。所謂美國九_九_藏_書模式，用一句話說就是高度的專業化分工加上發達的不動產金融服務。美國的房地產公司目前都是非常專業化的公司，一家公司只做一個產品或業務。

美國模式認為，做收入就要做利潤，不一定要做資產。國內房地產公司大都是項目值錢而公司不值錢，而萬通的著眼點在於通過美國模式把公司價值做起來。