房屋（物業）經營模式，實際上也分兩種：專業物業的經九-九-藏-書營方式，混合的物業出租經營方式。

專業物業的經營方式。比如，一些物業經營公司與沃爾瑪戰略合作，沃爾瑪走到哪兒，它就跟到哪兒，就做一個專業物業出租給九-九-藏-書沃爾瑪，跟隨沃爾瑪在全國開店來收取租金回報。專業物業經營是物業經營當中比較有意思的一種方式，特點是客戶比較穩定，比較持久，但是資金回報並不是很大，因為九_九_藏_書它不是非常顯赫和重要的大型公共物業，而是一種附屬性的物業形式。

馮侖這樣分析兩種經營模式：

實際上，兩種房屋（物業）經營模式對地產商的要求都很高，需要雄厚的資金https://read.99csw.com實力、專業的物業運營能力以及商圈判斷和經營能力。

混合的物業出租經營方式。比如香港置地擁有香港中環42%的物業，ｒｅａd•9９cｓｗ•coｍ主要是大型的綜合商業物業，包括寫字樓、酒店和賣場，每年收取租金5億美元。採用這種方式的香港置業是一家純粹的物業經營公司，在本地很少開發新項目，十多年來，主要靠出租經營每年保持一個穩定的租金收益。