近幾年在北京南區比較活躍的香港新世界，是開發和出租兩種經營方式混合交叉在一起進行的。值得一提的是，在香港上市的嘉里公司也是這樣，它的出租收益甚至要read.99csw.com超過開發收益，所以它在香港市場的股票也不錯。

馮侖認為，採用開發與經營混合模式的典型房地產公司，在內地還不多，在read.99csw.com香港的典型例子是新鴻基地產和長江實業。新鴻基的收益當中差不多有1/3來自於租金收益，其餘是開發性收益；長江實業地產每年有2億港元左右九九藏書的租金收益，其餘是開發性收益。

開發與經營混合的模式，典型例子是新鴻基地產和長江實業。

等到房地產這個行業進入一個相對穩定成熟的階段，開發與經營混合的模式開始成為主流模式九*九*藏*書，甚至分裂出單獨的經營公司。這個道理也容易理解，在房地產市場年需求量穩定在一個量級時，新開發量即增量部分的收益就很難提升了，這時主要看誰能把存量部分經營好。