根據房地產市場規律，人均GDP在6000～8九九藏書000美元之間的房地產市場以住宅為核心，房價隨著GDP增速、收入增幅、匯率等因素不斷攀升。在這個過程中，全世界沒有一個地區例外。

從宏觀和長期來看，房價緩慢上漲是一定的，關鍵問題是房地產企業進入的九_九_藏_書是哪一類市場，是住宅，還是商業地產（又分為商鋪和寫字樓）？是工業地產，還是旅遊地產？是哪一個檔次的市場，高端、中端，還是低端？請三思而後行，謀定而後動。

房價每年5%～10%的增長屬於大家可接受的範圍，ｒｅａd•９9cｓｗ.ｃom等這個階段結束之後，我認為肯定是5%～10%的緩慢上漲。

在不超過GDP增速、收入增幅的背景下，房價穩步上升——這種上升甚至是不分區域的——增幅局限在兩位數以下，這樣才是健康正常的在全世界的範圍來看，在GDP和https://read.99csw.com人均收入同時增長的條件下，房價是下降的情況也是不正常的。但是，房價漲得太離譜了，也不對。

現在的中國正處於這樣一個時期，每年GDP增長8%～10%，可支配收入增長10%。這時房價上漲完全正常，全世界沒有一個國家經濟增長而房價九-九-藏-書不漲的。人均GDP到1萬美元后，房價就會保持在高位，比如紐約目前的房價是在一個高點，大約是北京的7～10倍，最近這些年一直在這個點附近上下活動，而到達這個高點卻花了四五十年。

馮侖在多個場合談到過他的房價「緩慢上漲論」。