中國的房地產經歷了2000～2007年的又一輪蜜月期。在馮侖眼裡，2008年對房地產市場而言，只是平凡的日子而已，2008年以前的市場才是非常態的，他喻之為「蜜月」，「？？去20年來，房地產行業從來都是蜜月很短，日子很長。2000～2007年這個蜜月的時間有點長，使得在這個蜜月當中的人忽視了日子本身的存在」。

如今國內房地產九-九-藏-書公司的70%以上都是在這七八年繁榮期間成立的，沒有危機和蕭條意識，所以它們不知道周期會讓一家公司死掉。而過去的商業歷史表明，讓一家公司死掉的最大元兇不是社會革命，也不是技術進步，更不是自然災害，而是商業周期波動，這種波動會淘汰一個行業內的大部分企業。

一般來講，一個經典的商業周期在7年左右，7年需要完https://read.99csw.com成蕭條、復甦、繁榮、衰退4個環節，繁榮好比是蜜月，蕭條、危機、復甦好比是日子。但是國內房地產市場的第二個蜜月期從2000年開始，到2007年時繁榮已經持續了7年，持續了這麼長時間，總是要有一個調整。哪能一直有這麼好的日子？

房地產的第一個蜜月在海南，1991年開始，1993年結束。第二個蜜月從2000年開hｔtpｓ://ｒｅａｄ.99cｓｗ•com始，到2007年結束。

一家公司在蜜月里要想到日子之艱難，生活之不容易；而在過日子時，又要為下一個蜜月的來臨作好準備。只有經歷過商業周期的低谷，做到既會「度蜜月」，又read.99csw.com會「過日子」，企業才能活得長久，在未來的「蜜月」中才能活得更好。

由於蜜月太長，我們已經形成蜜月思維了。政府也是蜜月思維，房地產還沒有預售就要收稅。全中國只有住宅一個行業「沒有生孩子就收人頭稅」。

目前房地產業有一個思維定式是蜜月思維，大家把蜜月當日子過了。蜜月就一個月。人一生能有幾次蜜月？我們都希望有很多次蜜月，天天都蜜月，但遺憾的是大部分都是read.99csw.com日子，蜜月結束了就是日子。所以你不能拿蜜月的觀點來分析日子。旅行度假回來，接下來就是日子。蜜月的時候大家都是超凡脫俗的，一到日子就見婆婆了，就是油鹽醬醋了。蜜月是短暫的，日子是長久的。蜜月是無憂無慮的，而日子是酸甜苦辣咸五味俱全的。