按照既定的戰略和計劃，萬通新創公司在2009年初完成了與TCL集團的合作以及無錫資產的收購。經過對TCL集團21個物業進行現場考察和資產研究，萬通新創最終確定將無錫數碼項目作為雙方合作的首個項目，並已就項目的交易價格、交易方式、TCL回租事項等合作內容達成一致。

工業地產是國內房地產市場又一個具有廣闊前途的細分市場。問題是同樣都做房地產，為什麼萬通能率先進入這個市場，而其他房地產企業未能進入工業地產市場？其他企業究竟與萬通有哪些不同或差別？這值得行業內所有企業深思。

2008年，經過不斷探討和研究，九*九*藏*書萬通新創形成並制定了公司的四點發展戰略，即：低成本、規模化擴張；以部分物業售後回租的方式保證穩定收益；對閑置物業和空地重新進行規劃改造，獲得高附加值收益；加強資本市場的運作，物業成熟后以工業地產基金的形式在資本市場退出。

2008年3月，萬通實業正式宣布與TCL集團公司合九*九*藏*書作成立天津萬通新創工業資源投資有限公司，其中萬通實業持股55%，TCL持股45%，首期註冊資本1億元人民幣。萬通新創是國內第一家地產投資企業和大型製造業合作創立的工業地產開發公司，將利用雙方股東在地產開發和工業土地儲備上的優勢，為工業地產的開發開闢一種全新的模式。

通過創新園區地產的九_九_藏_書模式和利用收購返租的擴張手段，我們有信心在未來幾年使我們的園區地產成為工業地產領域的領先者。目前建立的園區項目品牌「萬通工社」（Vantone！Park），將是今後著力打造的園區品牌。我們將繼續收購一些環渤海地區，包括天津濱海新區和北京地區工業地產類的資產。

萬通新創的願九-九-藏-書景是成為中國一流的工業及商務空間創造者，投資將主要集中在大北京和大上海區域。投資的目標物業類型及方式為：收購位於核心區域的工廠及物流物業；收購位於核心區域的成熟的商務園或商務園區中的物業；開發位於核心區域的新的商務園。