由中國房地產及住宅研究會等5家機構共同發布的《2008年滬深房地產上市公司抗風險能力10強》和《2008年滬深房地產上市公司成長能力10強》兩個排行榜，頗具研究價值。前者體現的是企業活命的能力，可稱之為「龜派」；後者體現的是企業跑路的能力，可稱之為「兔派」。

比較這兩個榜單后，會發現一個有趣的事實：萬通地產和廣宇集團兩榜皆中。這也就意味著，這兩家企業同時具有龜的穩健與兔的敏捷，可謂理想境界。九九藏書

一家公司在均衡性發展的基礎上不要忘記踩剎車，不能開極限高速，要開安全高速。

最近有一個專門研究上市公司的評論，討論在這一輪當中哪家公司是跑得快，像兔子？哪家公司守得很穩，像龜？有兩家公司兼具這兩者的特點，其中一家就是萬通。這實際是對我們公司戰略的認可，是市場對我們的肯定。

龜兔賽跑，雙方誰都有贏的可能。如果一家企業能同時融匯兩者優點，則無論市場潮起潮落，都能成為持續向前九_九_藏_書的優質企業。

4月26日 安全的高速增長

自2007年下半年以來，萬通先後投標杭州、注資成都交大房產、收購泰達城開公司47%股權，擴張腳步明顯加快。這在市場委靡、銀根緊縮、行業內一片嘆息的景況下更加引人注目。然而，這對自1999年以來就一直堅持按反周期的策略掌控發展速度的萬通來說，卻是順理成章的進步。

我們不要最快的增長，而要安全的增長，最好是安全的高速增長，把速度控制在「增大的極限速度」以下。這樣企業才能很好地發展，公司才能保持平衡。

萬通這麼多年一直保持安全高速，同時不忘記踩剎車。幾年前，杜麗虹博士給萬通董事會作過一個培訓，叫「增長的極限速度」，就是公司安全增長是有極限速度的九*九*藏*書，叫極限增長。馮侖很清楚，萬通仍然要注意安全，控制公司的風險，把發展和風險兩件事情都處理好。

上海易居房地產研究院發展研究所副所長楊紅旭認為，萬通地產屬典型京派，企業戰略偏理性，擅長合縱連橫，擴張步調穩健，尤其是萬通自「傍上」泰達這個大款后，在天津發展勢頭良好。在這份榜單的「兔派」企業中，位列首位的萬通地產的主營收入同比增長7.7倍，其他幾家企業銷售額和凈利潤增長率都超過100%。

經過幾年的宏觀調控，房地產企業都認識到了穩健九_九_藏_書經營的必要性。但另一方面，在優勝劣汰加劇的時代，不進則退，經營戰略過於保守，必然會導致行業地位下降。

在2008年國內房地產周期來臨之前，馮侖就感覺蜜月期有點太長，大家把蜜月當日子過，結果都是極限的增長。而到2007年末，萬通公司本部無銀行負債，項目公司帶息負債率最高只有40%左右，遠低於同行的平均水平。公司現金充沛、運營穩健，達到了在駕駛過程中一腳踩油門、一腳踩剎車，既向前展望、又不忘看後視鏡的自如、安全的境界。