在上一個蜜月當中，我們（中國）為全球貢獻了一個最大的住宅公司——萬科，我個人認為下一個蜜月來的時候，我們會為全球貢獻一個最大的商用不動產公司。

未來3～5年間，我國住宅供應十分充足，但住宅市場開發空間有限。在美國等發達國家，商業地產開發企業的市值遠大於住宅開發企業，商業地產將https://read.99csw.com成為房地產行業的下一個發展機會。

近幾年部分城市房地產住宅市場的不景氣，一些房地產企業資金鏈緊張，因此，它們開始關注收益率和成交量較為穩定的商業地產項目。加大商業地產的比重，是自救的一種方式。

經曆本輪調read.99csw.com整后，發展商業地產將是我國房地產開發企業進入下一輪「蜜月期」的機會。

萬通首倡的美國模式隨著萬通中心在北京、天津、杭州和成都地區的漸次展開，已逐漸顯示出巨大的擴張能力和運營上的先進性。我們有信心在未來3～5年，憑藉萬通中心的有序擴張使萬通read.99csw.com地產擁有最大規模的商用不動產。

這就是近幾年國內北京、上海等人均GDP超過8000美元的幾個城市出現「住宅市場向下、而商用不動產向上」趨勢的原因ｈttps://rｅａd.９９ｃｓw•com。

馮侖通過對國內外的房地產市場研究發現，一個國家或區域的房地產主打產品與它的經濟發展階段即GDP存在著一種規律：在人均GDP500～4000美元這段時間，房地產市場以住宅市場為核心，住宅市場呈現爆炸式的增長；人均GDP到了6000美元以後，商用不動產，特別是社區商業這部分的增長空間很大；hｔｔｐｓ://ｒｅａｄ•99ｃsw•ｃom人均GDP到了8000美元以後，核心區的商用不動產開始大幅度增長。在人均GDP60000美元的紐約，大地產商90%都是做商用不動產的，比如寫字樓、購物中心、酒店等。這是房地產行業發展的規律，也是城市化進程的自然邏輯。